グローバルコミュニティ

引用元：グローバルコミュニティ公式HP（https://glob-com.co.jp/）

丁寧なサポートで賃貸管理業務に貢献しているグローバルコミュニティのサポート内容や特徴を紹介。神戸市でおすすめの管理会社を探している方は要チェックです。

グローバルコミュニティでは、マンションの一棟管理はもちろん、分譲マンションなどの一室管理にも対応しています。一室単位の賃貸管理でも、サービスの質や充実度は一棟管理と変わりありません。契約から入居者対応、退去後までトータルサポートしてくれます。

入居者からのさまざまな問い合わせに対応するため、グローバルコミュニティでは24時間体制のテナント対応窓口を設置しています。また共有部の設備以上に対しても、24時間365日対応してくれるので安心です。

賃料請求や回収、支払管理、未収管理や入金・支払いに関する報告などを徹底し、健全な賃貸経営ができるようサポートしてくれます。賃料の振込に関するトラブルや督促も対応してくれるので、時間や手間を軽減できるでしょう。

資産を適正に活用できるよう、グローバルコミュニティでは不動産業者との取引実績を元に、市場動向を調査し、適正な賃料を提案してくれます。入居率を高めることと、無駄のない資産活用を両立するには、適正な賃料設定が欠かせません。

入居者募集をスムーズに始められるよう退去時の立会いで、修繕やリフォームの必要性も同時に見極めます。リフォームの提案から施工まで一貫して対応してくれるため、効率的に入居者募集ができるのも特徴です。

大切な資産を美しい状態に保てるよう、清掃管理にも力を入れています。建物の用途や使用している建材、利用者数などを踏まえ、その建物に最適な清掃仕様を提案。清掃従事者には定期的な研修を実施し、清潔さを維持し、美観を向上できる清掃をおこなっています。清掃の有資格者が在籍しており、日常清掃や定期清掃はもちろん、必要なタイミングで特別清掃も提案してくれるのが特徴です。

オーナーが資産の状況を正確に把握できるよう、テナント情報や入金情報、管理情報などの詳細を記載した月次報告書を作成します。また、要望があった物件に対しては、年次報告書も作成可能。報告書の内容を賃料設定や修繕工事実施の判断に活用できるほか、募集条件などの見直しにも活用できます。