頼れる賃貸管理会社ガイド ｜神戸市周辺エリア版

サービス評価点数
5/5点

法人仲介の実績が豊富で、紹介先に困ることがありません。さらに、インターネットを活用した宣伝や地域の不動産会社への入居者募集依頼などの空室対策、退去時の立ち会い、24時間体制のクレーム対応で、充実したオーナーライフをサポートしています。

サービス評価点数
4/5点

オーナーの賃貸管理業務をトータルサポートしている不動産会社です。専門家による支払いコンサルティングや24時間体制のトラブル管理、厳格な入居審査など、オーナー目線のサービスを提供しています。

サービス評価点数
4/5点

経営者目線の提案で収益の最大化を図る不動産会社。地元の仲介業者と競合関係にならないように、仲介店舗を持たずに営業しています。これにより、仲介業者との良好な関係のもと賃貸管理業務に勤しむことが可能です。

サービス評価点数
4/5点

全入居者に対して滞納保証を付けることができるので、オーナーの収益が低下する事態を防げます。また、クレーム対応にも積極的で、専門士業との連携により、法的トラブルの解決も期待できます。

サービス評価点数
3/5点

40年以上神戸市の不動産業に貢献してきた会社です。地域密着型ならではの情報力で、不動産活用をサポート。退去時の立会や滞納保証システムの採用など、多様な管理業務に対応しています。

サービス評価点数
3/5点

豊富な専門知識とノウハウで高品質な賃貸管理サービスを提供。マンションMiX コンシェルジュと呼ばれる賃貸管理の専門家が、さまざまな管理業務の悩みに対応しています。プロ目線でのアドバイスがもらえるのがポイントです。

サービス評価点数
3/5点

早期客付けの実現により、空室リスクを軽減。オーナーの利益を第一に考えたサービスを提供しています。クレーム・トラブルは、ジョイテックが24時間対応しているので、夜間や早朝に問い合わせがくることはありません。

サービス評価点数
3/5点

圧倒的な入居率で空室問題への不安を軽減している大和財託。2020年9月現在、家賃回収率100％を誇る施策の活用で、収益の最大化を図れます。また、緊急時のトラブルに対応してくれるコールセンターの設置も、オーナーにとってありがたいサービスでしょう。

サービス評価点数
3/5点

地域社会の活性化を目指し、専門家の多角的な視点から賃貸管理にアプローチ。急を要するトラブルやクレームにも迅速かつ誠意を持って対応しています。また、的確な処理を行うことで、入居者はもちろん、オーナーのストレス軽減にも繋がります。

サービス評価点数
3/5点

安定した不動産運用ができるように、賃貸経営のプランニングをはじめ、賃料の適正価格の査定、契約手続き、建物のメンテナンス、退去時の立ち会いなど、面倒な作業をバックアップ。少ない負担で収益を臨めます。

サービス評価点数
3/5点

24時間365日体制でのサポート業務により、安心の入居管理を提供。何かと不安の大きい滞納トラブルでは、専門知識を持つスタッフが寄り添ってくれるので安心です。

サービス評価点数
3/5点

独自のサポートシステムにより、リーズナブルな価格で空室や滞納に関する悩みを解決に導きます。入居者の選定から契約手続き、入居者管理、退室手続き、リフォームなど、煩わしい作業を行わずに済むのも魅力。

サービス評価点数
2/5点

オーナー、入居者の両方が満足できるサービスの提供を目指している不動産会社。多くのニーズを的確にキャッチし、トレンドの変化にも敏感です。不動産の紹介から契約手続き、引っ越しの手配などを一貫して行っています。

サービス評価点数
2/5点

借り手が付きやすい賃貸管理でオーナーをサポート。入居者様の要望やクレームに真摯に対応しながら、細かく配慮されたサービスを提供しています。日常的な建物管理業務をはじめ、煩雑な契約手続きや退去時の立会いを行っています。

サービス評価点数
2/5点

オーナーの負担がほとんどなく、賃貸経営ができるようなサービスを提供しています。エーライフがオーナーの所有する不動産をトータル管理するので、原則として、家賃を受け取るだけという手軽さが特徴です。

サービス評価点数
2/5点

エリアマーケティングを駆使した適正な賃料査定や独自の空室対策により、オーナーの利益の最大化を図っています。各種士業とも連携しているので、トラブルや問題が発生した際に、迅速に対応することが可能です。

サービス評価点数
2/5点

大手ならではの不動産ネットワークを持つアパマンショップ。入居者の募集から契約手続き、集金など、入居者管理業務や、建物の修繕や清掃、クレーム対応などの建物管理に至るまで、多様なサービスでオーナーが賃貸管理業務に集中できる環境を提供しています。

サービス評価点数
2/5点

入居者管理と建物管理を徹底して中央管財サービスが請け負うから、オーナーはほとんど負担を感じることなく賃貸管理業務に専念できます。クレームへの対応も迅速で、入居者の不満を即座に解決に導いているのも特徴です。

サービス評価点数
2/5点

収益物件の新築工事やリノベーション、賃貸のトータルコンサルタントを行う不動産会社。豊富なノウハウと経験により、多岐にわたる賃貸管理業務をサポートしています。効果的な不動産運用を実現するための情報を配信しているのも特徴。

サービス評価点数
2/5点

主に女性スタッフが対応するので、女性ならではのアドバイスや視点からサポートしています。大手には真似できないフットワークの軽快さによる、スピーディな対応が売りです。

サービス評価点数
2/5点

賃貸不動産経営管理士が在籍しているので、専門的な視点からアドバイスを受けることが可能です。また、緊急のトラブルやクレーム対応にも24時間365日体制で対応しているため、煩わしい作業がほとんどありません。

サービス評価点数
1/5点

地域密着型ならではの、斡旋術を用いて高い入居率を実現。不動産の価値を適正に判断することで、収益率の向上を図っています。管理戸数も豊富なので、信頼感のある不動産会社です。

サービス評価点数
1/5点

1968年創業の地域密着型不動産会社。豊富な実績と広島屋不動産オリジナルの広告宣伝方法で、入居者の獲得を行っています。さらに厳正な入居者審査や契約業務の代行でオーナーを支援。充実した賃貸管理業務が期待できます。

サービス評価点数
2/5点

地元に根付いた不動産会社として、26年の歴史を持つハウジングコーポレーション。独自のネットワークで他ではないお得な物件情報を保有しているほか、入居者との丁寧なやり取りで大家にとっては有難い不動産会社と言えるでしょう。入居時のサポートが特に手厚い会社です。

サービス評価点数
3/5点

比較的安価な管理コストで、大家の手間を大幅に削減できる点が特徴の不動産会社です。エリアを限定しているため地域情報に詳しく、タイミングに見合ったアドバイスで物件の収益化を行うことが可能です。相談は無料で可能なため、不安な点がある方はまずは相談してみるのも良いでしょう。

サービス評価点数
2/5点

神戸エリアを中心に建物や設備の管理・駐車場運営・土地活用を行っている会社です。特にマンションのサポートを多く行っており、入退去時やクレームなどの対応をすべて行ってくれるのでオーナーは直接対応しなくて済みます。多くの経験を積んできた会社なので安心して相談できそうです。

サービス評価点数
3/5点

定期借家借地法で定められた期間だけ貸出しを行うスタイルをとっている会社です。法人契約が多くを占めています。ネット配信は100サイト以上あり、SNSも活用してページが独り歩きする仕掛けを行っています。未納賃料保証や入居者が退去しない場合に賃料と別に損害金も支払われるので安心です。

サービス評価点数
3/5点

42年間で約2,100戸の管理実績を持つ不動産会社です。賃貸管理をメインに行っており、2020年9月現在、管理物件の99.1％が賃貸経営者からの管理委託物件です。大阪・兵庫・奈良の一部地域では長年培った土地勘、相場勘と独自のネットワークを持っています。

サービス評価点数
3/5点

尼崎市内を中心に、西宮市、神戸市、大阪市で賃貸マンションや貸家約600戸、駐車場約1,500台分130ヶ所の管理実績（2020年9月現在）がある不動産会社です。通常の管理業務のほか、鳥害対策などのトラブル対応も行っています。

サービス評価点数
4/5点

神鋼不動産ジークレフサービスでは、コンサルタント業務も行い、5つのチェックポイントのうち4つをクリア。安心安全な管理会社を目指しています。

サービス評価点数
0/5点

スペースギャラリー神戸は、西区・垂水区、明石市を中心に幅広く対応。管理業務はもちろん、コンサルティング業務などまで、対応しています。オーナー第一に考えた、丁寧迅速なサポートを提供。

サービス評価点数
0/5点

川崎重工業株式会社の寮や社宅の管理・保険代理業を担う会社としてスタートした株式会社カワサキライフコーポレーション。60年以上、不動産事業やビル管理事業に携わり、ノウハウと信頼を培っています。

サービス評価点数
3/5点

山陽電鉄グループの山電不動産株式会社は、ビル・店舗の管理はもとより、賃貸マンション・分譲マンションの管理まで、幅広い不動産管理に対応した会社です。24時間体勢で、トラブルへの緊急対応をいたします。

サービス評価点数
3/5点

賃貸及び分譲管理にも対応する株式会社シティ管財では、入居者管理だけでなく建物設備管理から修繕計画、リノベーションまでマンション管理のプロとしてトータルサポートでオーナーを全面的にバックアップ。また一室当たりの管理料は一律という明朗会計や、様々な方法を用いた空き室対策にも定評があります。

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1/5点

自社開発の「ITマンション管理システム」で迅速で効率的、効果的な賃貸管理を実現させている、株式会社アイオコーポレーション。このシステムにより各マンションの入居者は必要な情報を必要な時にモニターから得ることができ、またオーナーは遠隔地からでも複数のマンション管理システムを操作して管理業務を行ったり様子を確認したりすることができます。

サービス評価点数
3/5点

マンションやビル管理を多岐にわたって引き受けている株式会社 日本ネットワークサービス。分譲マンションや賃貸マンション管理だけでなく、医療・介護・児童・商業施設などの管理業務も手掛けています。本社は神戸市中央区ですが、東京、大阪、名古屋、福岡など全国の主要都市にオフィスがあり、広いエリアで対応しています。

サービス評価点数
2/5点

1965年に創業のマエダ不動産は、外国人向け住宅のニーズをいち早く取り組み、この分野のビジネスを開拓してきました。外国人と日本人では、文化や歴史の違いからくる住宅への意識の違いがあり、賃貸はハードルの高いものになる場合が少なくありませんが、多くの実績をもつマエダ不動産であれば、安心して任せられます。

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0/5点

サクセスは不動産仲介から賃貸管理業務、不動産分譲やコインパーキング事業まで、幅広い業務を手掛けている会社です。貸店舗・事務所ビル・賃貸マンションなどの賃貸事業をおこなっており、賃貸物件管理には豊富な経験を有しています。

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5/5点

東京・名古屋・大阪・神戸などの大都市を中心に、賃貸管理をおこなっているアズ・スタット。提供している管理システムには、「一括借上システム」「集金管理システム」「一室集金管理システム」があり、ニーズに応じて選べるようになっています。

サービス評価点数
2/5点

賃貸建物管理の受託業務を中心に手掛けているニッショー・エステート。「滞納保証付き総合建物管理」「サブリース（一括借上家賃保証システム）」「スーパーサブリース（収益分配型一括借上げ家賃保証）」と、3つのプランを用意しています。

サービス評価点数
2/5点

耀理不動産の代表は、2021年に国家資格となった「賃貸不動産経営管理士」の資格を持っており、入居者との対応やトラブルの処理、建物の適正な管理をおこないます。委託管理業務の細かな内容は、打ち合わせで柔軟に対応するようです。

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2/5点

株式会社アシストマネジメントは、兵庫県神戸市や大阪府などをはじめとした関西エリアの物件を扱う不動産会社です。賃貸住宅をはじめ、アパートや貸家情報を幅広く取り扱っているのが特徴。兵庫・大阪・東京・仙台などに手数店舗を展開し、広い加盟店ネットワークを活かして入居者募集をサポート。契約から引っ越し、入居、退去までの流れをワンストップで支えるサービスを展開しています。

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2/5点

大阪市と神戸市に店舗を構えるエルスイッチ。不動産管理事業のほか、不動産売買事業や仲介事業、リノベーション事業を展開しています。不動産管理事業においては、長年の経験で培ったノウハウを活かして入居率アップを狙います。リノベーションによる物件の資産価値向上はもちろん、トラブルやクレーム対応、集金代行などの業務を効率よく進めてくれるのが特徴です。備品損傷や水漏れなど、入居者からの問合せにも細やかに対応しています。

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0/5点

帝国信栄株式会社は明治26年の創業以来、不動産コンサルティング業務を展開してきた企業。資産を活かす不動産管理をモットーに、賃貸物件、借地、マンション、駐車場などさまざまな種類の不動産に対応してくれます。

サービス評価点数
2/5点

フロンティアホームは、フロンティアハウスの関連会社として、主に賃貸管理事業を手掛けています。物件の維持・管理、クレーム対応、滞納家賃の催促と回収、大規模修繕対策や空室対策など、幅広い賃貸管理のニーズに応えています。

サービス評価点数
1/5点

株式会社さくら不動産は神戸市灘区・東灘区の物件を中心に賃貸と管理をおこなっており、駅チカやリノベーション済み物件、礼金0円物件など、さまざまな物件タイプの紹介にも対応しています。

サービス評価点数
0/5点

神戸市エリアを中心に、賃貸管理を専門に取り扱う神戸市兵庫区の株式会社良質管理。公式ホームページには管理物件の掲載のほかに、それらの物件の空室情報なども掲載されています。