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神戸市を中心に賃貸管理を提供する、おすすめの管理会社を紹介しています。充実したサポート体制をもとに厳選したものばかりなので、収益の最大化を目指している人は参考にしてください。
手間をかけずに、安定した家賃収入を実現してくれる、そんな安心して任せられる賃貸管理会社を選ぶために、注目すべき5つのサポートを元に、厳選4社のサポート力を評価点形式で比較しました。
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
24時間 サポート |
退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
|
---|---|---|---|---|---|---|
ホームエージェント |
5/5点 |
〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
スリーエル・エージェンシー |
4/5点 |
ー | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
ハウスプロメイン |
4/5点 |
〇 | ー | 〇 | 〇 | 〇 |
ビーシーエステート |
4/5点 |
〇 | ー | 〇 | 〇 | 〇 |
※2020年10月5日時点で、「神戸市 賃貸管理」のGoogle検索で上位表示されていた、神戸市の賃貸管理に対応している23社の内、賃貸管理会社を選ぶ際にチェックすべきサポートの対応数が多かった会社を選定しました。
5つのポイントとは、「未納賃料の保証」「クレーム・トラブルに24時間自社対応」「自社で退去時の立会いを実施」「証明書の代理発行」「リフォームへの取り組み」のことを指し、公式HPで公表していることを条件に選定しています。
独自のリフォームシステムで入居率アップ
独自の「入居保証付デザインリフォームシステム」を提供している会社です。低価格で魅力的なリフォーム工事を可能にするシステムであり、入居率アップを図ることができます。
所在地 | 神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 神戸市内限定 |
優れた分析力を駆使して空室対策を行う
分析力に優れた賃貸管理会社です。入居者ターゲットに合わせて、効果的な空室対策を行うことで、入居者を募集。オーナーの手を煩わせることなく、満室運営を目指しています。
所在地 | 大阪府吹田市江坂町1-18-8 江坂パークサイドスクエア6F |
営業時間 | 公式サイトに記載なし |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 公式サイトに記載なし |
建物管理業務に勤しむ管理会社
入居者の要望・クレームにきめ細かに対応しながら、コツコツと清掃業務に励み、物件の住みやすさの向上に貢献。住みたいと思える環境に整備することで、空室リスクを回避しています。
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3-2-19 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 神戸市東灘区岡本、芦屋市、西宮市、他 |
オーナーをトータルサポート
家賃管理を代行するエーライフ。煩わしい集金作業まで代わりに行ってくれるので、オーナーは賃料が入金されるのを待つだけ。不動産をトータル管理している賃貸管理会社です。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通2-2-1 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
定休日 | 年中無休 |
対応エリア | 主に神戸市内 |
迅速な入居者獲得を実現
スピーディな入居者獲得を目指して、地域性やターゲットを考慮した賃貸斡旋をしています。多彩なイベントを開催することで、賃貸経営をサポートしているのも特徴です。
所在地 | 大阪市北区紅梅町1-18 |
営業時間 | 9:30~18:30、土日祝9:30~18:00 |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 公式サイトに記載なし |
豊富な知識を持つ「マンションMiX コンシェルジュ」
賃貸管理の専門家「マンションMiX コンシェルジュ」が賃貸経営をサポート。豊富な知識と経験を駆使して、さまざまな悩みを解決に導いてくれます。プロ目線でのアドバイスをもらうことで、オーナーとしてどんどん成長していくでしょう。
所在地 | 大阪市中央区博労町3-3-7 ビル博丈 |
営業時間 | 平日9:00~17:00 |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 公式サイトに記載なし |
税務専門家による節税対策
節税対策は収益の最大化を図るうえで重要視されることが多々あります。宏稜不動産では、豊富な税金知識を持つ税務専門家を紹介することが可能です。税金関係の適切なアドバイスをもらえるサポート体制が整っています。
所在地 | 兵庫県神戸市北区有野中町1-15-9 |
営業時間 | 9:30~18:30 |
定休日 | 水曜日、年末年始 |
対応エリア | 神戸市北区、三田市、西宮市北部 |
賃貸経営をトータルサポート
最長12ヶ月の家賃滞納保証が魅力的。24時間体制のクレーム対応や空室保証にも対応しています。このように、賃貸経営におけるオーナーの負担を軽減している賃貸管理会社です。
参照元:ジョイテック公式HP(http://www.joytech.jp/renting.html)
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4F |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 年末年始 |
対応エリア | 神戸市東灘区、尼崎市、芦屋市、他 |
さまざまなトラブルには専門家が対応
悪質な家賃滞納者とのトラブルが発生した際に、顧問弁護士による解決を促したり、近隣住民からのクレーム・要望に丁寧に対応したりと、オーナーがストレスフリーで賃貸経営に専念できるようにサポートしています。
所在地 | 兵庫県神戸市灘区大内通4-1-5 |
所在地 | 9:30~19:00 |
定休日 | 年末年始 |
対応エリア | 神戸、西宮、尼崎エリア |
リフォーム・リノベーションに自信あり
豊富なアイディアを活かしたリフォーム・リノベーションで、老朽化が進む物件を魅力的なものに変える中央管財サービス。不動産に対する強い想いを抱え流らオーナー業を支えています。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通2-1-11 |
営業時間 | 公式サイトに記載なし |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 公式サイトに記載なし |
多様なトラブルを対処する賃貸管理会社
家賃滞納サポートや迅速なクレーム対応、退去時の専門家立ち会いなど、さまざまなトラブルに優れた対応力を見せる賃貸管理会社。無料のリフォーム相談もできるから、空室対策にも役立ちます。
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4-12-39 |
営業時間 | 公式サイトに記載なし |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 公式サイトに記載なし |
オーナー目線の賃貸経営
オーナー目線の賃貸経営を尊重し、サポート。滞納リスクの低下や退去時の立ち会い、丁寧な建物管理、24時間体制のトラブル処理など、多様なサービスで収益の最大化を図っています。
所在地 | 西宮市鳴尾町3-2-6 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 西宮市 |
安定した収益を目指せる賃貸管理会社
最長24ヶ月もの保証期間を設けている滞納保証制度を整備。365日24時間体制のトラブル対応も魅力的です。空き家の有効活用も勧めており、これから経営者として資産形成したいという人向けのサービスが揃っています。
参照元:ハウスプロメイン公式HP(https://www.hpm.co.jp/management/point)
所在地 | 神戸市中央区二宮町1-2-3 マスダビル5階 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜日(経営管理部は土日) |
対応エリア | 神戸市、西宮市、伊丹市、他 |
多彩なサポートで煩わしさを解消
現地往訪のクレーム処理や丁寧な集金管理、車庫証明の代理発行など、煩わしい賃貸管理業務を代行しています。住環境の快適さを維持・向上するためのメンテナンスも徹底。オーナーをサポートしています。
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3-3-26 山本ビル2階 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
定休日 | 年中無休 |
対応エリア | 須磨区、長田区 |
建築業者ならではのアイディアに期待
建築業者ならではの豊富なアイディアで魅力的なリフォーム・リノベーションを行う光ホームサービス。設備の故障やトラブルも専門家として迅速に対応しています。専門知識が豊富な賃貸管理会社です。
所在地 | 兵庫県西宮市大屋町12-23 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 神戸市、芦屋市、西宮市 |
高い入居率を誇る地域密着型管理会社
地域密着型のサービスで資産形成をサポート。顧客の口コミ紹介や他社からの斡旋もあるので、高い入居率を実現しています。家賃保証やクレーム・トラブルにも対応しているので、安心して賃貸経営に臨めます。
所在地 | 神戸市中央区若菜通1-1-1 |
営業時間 | 9:00~18:30 |
定休日 | 公式サイトに記載なし |
対応エリア | 神戸市 |
女性スタッフによるサポートが可能
女性スタッフによるサポートを受けられる賃貸管理会社です。女性ならではのきめ細かいサービスに期待でき、女性オーナーも安心して賃貸管理業務に携わることができるでしょう。
所在地 | 兵庫県西宮市上大市1-6-39 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 日曜日 |
対応エリア | 西宮市、神戸市、大阪市 |
豊富な法人仲介実績を持つ賃貸管理会社
豊富な法人仲介実績を持つホームエージェント。幅広い紹介先があるため、満室経営に期待できます。さらに家賃滞納に対する保証制度や迅速なクレーム対応などにより、賃貸管理をサポートしています。
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町8-10 ファルコ夙川ビル3階 |
営業時間 | 9:30~19:00 |
定休日 | 年末年始 |
対応エリア | 兵庫エリア、大阪府下全域エリア、京都府市内、他 |
専属担当者がいるから問題を早期解決できる
家賃回収や退去業務、クレーム対応などの管理業務を専門スタッフが代行。また、オーナーには専属の担当者が付くため、相談・課題を迅速に解決することが可能です。
所在地 | 【神戸支店】神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館22階 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 大阪、京都、神戸、他 |
入居者ニーズの把握で高い入居率を実現
豊富な仲介実績を持つライブデザインは、地域密着型の賃貸仲介店舗「ピタットハウス」を運営。マーケティングを駆使した入居者ニーズの分析力にも優れ、高い入居率を維持しています。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区江戸町85-1 ベイ・ウイング神戸ビル101 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
定休日 | 年中無休(4~8月は水曜定休) |
対応エリア | 神戸市 |
専門家への相談体制が整っている
賃貸経営の専門家「賃貸不動産経営管理士」が所属するため、賃貸管理の悩みや疑問を早期解決することができます。頼りになるアドバイザーが身近にいることは、強い安心感に繋がります。
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4-6-1 |
営業時間 | 9:30~18:30 |
定休日 | 日曜日 |
対応エリア | 東灘区、灘区、中央区、他 |
滞納回収率100%の実力がある
賃料の滞納が発覚したら速やかに対応。そうすることで、滞納回収率100%(参考:リードエイジ公式HP http://www.lead-age.com/system.html)を誇っています。24時間体制のサポートにより、緊急トラブルにも迅速な解決に取り組んでいるので安心です。
(2020年9月調査時点)
所在地 | 大阪市中央区安土町1-5-8 本町DSビル7階 |
営業時間 | 10:00~18:30、土日祝10:00~17:00 |
定休日 | 水曜日 |
対応エリア | 神戸、大阪、京都、他 |
高水準の入居率を誇るサポート体制
経営者目線のサポートと賃貸斡旋術を駆使して、高水準の入居率を維持する賃貸管理会社です。オーナーの管理業務に対する不安を軽減するために、迅速に悩みを解消できる相談体制も整っています。
所在地 | 兵庫県神戸市西区池上2-30-1 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 年中無休 |
対応エリア | 神戸西区 |